A vételár csak az egyik kiindulópont
A saját megtakarítás, az igazolható jövedelem és a meglévő hitelek együtt számítanak. A választott ingatlan értéke és a bank feltételei is befolyásolják a finanszírozást.
A bank által elfogadható törlesztő mellett azt is átbeszéljük, mekkora havi kiadás marad kényelmes a háztartásnak. A mindennapi költségeknek és a tartaléknak is helyet hagyunk a tervben.
Miért mutathat mást két bank ajánlata?
Azonos hitelösszeg és futamidő mellett is eltérhetnek a díjak, a kedvezmények és a jövedelem elfogadásának feltételei. Egy kedvezőnek tűnő havi részletből ezek még nem feltétlenül látszanak.
Az ajánlatokat közös szempontok alapján vetjük össze. A törlesztő mellett a THM-et, a teljes visszafizetést és a kedvezményekhez kapcsolódó vállalásokat is elmagyarázzuk.
Maradjon pénz a beköltözésre is
A szerződéskötés, az esetleges illeték, a közjegyző és a költözés külön kiadást jelenthet. Az elengedett és a később visszatérített banki díj időzítése is eltér.
A konzultáción a vásárlás teljes pénzügyi keretét nézzük át. Ha támogatást is bevonna, annak feltételeit és a banki finanszírozást együtt érdemes rendezni.
Mikor érdemes személyesen egyeztetni?
Már az ingatlankeresés elején, és különösen akkor, ha foglaló vagy szoros fizetési határidő vállalása előtt áll. Így korábban kiderülhet, mely kérdéseket kell még tisztázni.
Ha már van banki ajánlata, abból is kiindulhatunk. A személyes konzultáción az Ön helyzetére szabott ajánlatokat hasonlítjuk össze, és érthetően elmagyarázzuk a feltételeket. A hitelről a választott bank dönt.
Még felmerülhet Önben
Még nincs kiszemelt lakásom. Így is kereshetem?
Igen. A konzultáción az önerőt és a vállalható havi terhet is átbeszéljük, így átgondoltabb pénzügyi kerettel indulhat ingatlant keresni.
Mennyibe kerül a konzultáció?
A személyes konzultáció díjmentes. A hitelfelvételhez kapcsolódó banki és egyéb költségeket a választott finanszírozás alapján külön tekintjük át.