A vételár mellé készítsen második listát
A saját forrás tervezésénél könnyű csak az eladó felé fizetendő összegre és a hitelre figyelni. Külön sorba kerüljenek a szerződéskötés, az esetleges illeték, a finanszírozás és a birtokba lépés költségei. A pontos tételek ügyenként eltérnek, és bizonyos kedvezményekhez vagy mentességekhez feltételek kapcsolódnak. A listának ezért nem egy általános százalékból, hanem a saját ügylet várható kiadásaiból kell összeállnia.
Az összeg mellett a fizetés időpontja is számít
Nem minden költséget ugyanakkor kell megfizetni. Más időpontban merülhet fel az ügyvédi munkadíj, a banki folyamat egyes kiadása, az esetleges illeték vagy a költözés. Írja minden sor mellé azt is, mikor válik esedékessé. Így hamarabb látszik, ha a megtakarítás megfelelő összegű, de egy része éppen nem hozzáférhető akkor, amikor szükség lenne rá.
A banki kedvezmény feltételeit is olvassa el
Egy elengedett vagy visszatérített költség javíthatja az ajánlatot, de először tisztázni kell, hogyan működik a kedvezmény. Előre nem kell kifizetni, vagy később térítik vissza? Van megtartási feltétel? Más banki szolgáltatás igénylése szükséges hozzá? Az ajánlatok összehasonlításába a feltétel és az időzítés is kerüljön be, ne csak a kedvezmény összege.
A felújítás és a költözés külön keret legyen
A lakás elsőre beköltözhetőnek tűnhet, mégis szükség lehet festésre, kisebb javításokra vagy néhány alapvető berendezésre. A költöztetés, az átmeneti lakhatás és az esetleges kettős fenntartás is kiadás lehet. Válassza külön azt, amit feltétlenül el kell végezni a beköltözés előtt, és azt, ami ráér később. Ettől a vásárlás utáni pénzügyi mozgástér is jobban láthatóvá válik.
Maradjon pénz arra is, amit ma még nem lát
A vásárlás lezárása után is jöhet váratlan kiadás. A tartalék nagyságára nincs minden háztartásra egyformán alkalmazható összeg: a bevételek kiszámíthatósága, a rendszeres kiadások és az ingatlan állapota együtt számítanak. A tervezésben különítse el a biztosan szükséges vásárlási keretet és a biztonsági tartalékot. A két sor összevonása könnyen túl optimista képet adhat.
Öt kérdés az elköteleződés előtt
Összegyűjtötte a vételáron felüli tételeket? Tudja, melyiket mikor kell fizetni? Ellenőrizte az esetleges banki kedvezmények feltételeit? Marad forrás a beköltözéshez szükséges munkákra? Marad tartalék a vásárlás után? Ha valamelyik válasz még nem egyértelmű, érdemes ezt a finanszírozási egyeztetés elejére tenni. A hitelösszeg kiválasztása így egy valós költségterv része lehet.
Kapcsolódó lehetőségek
Lakáshitel. A részleteket a kapcsolódó szolgáltatási oldalakon ismerheti meg.
Beszéljünk az Ön terveiről
Berczi István · +36 30 729 1858 · info@hitelespenzugyes.hu
Egyeztetést kérek ↗